이번에는 구리갈매역세권 공공주택지구가 제로에너지도시 기본계획을 수립했다는 소식입니다.
■ 구리갈매역세권 공공주택지구
▷ 구리갈매역세권 공공주택지구는 수도권30만호 계획에 따른 개발계획으로 7,190세대의 주택을 공급할 예정입니다.
1) 명 칭 : 구리갈매역세권 공공주택지구
2) 위 치 : 경기도 구리시 갈매동 일원
3) 면 적 : 798,103㎡
■ 구리갈매역세권 공동주택지구 제로에너지도시 기본계획 수립
▷ 구리갈매역세권 공공주택지구에 대한 제로에너지도시(ZET: Zero Energy Town, 이하 제로에너지도시) 시범사업 추진을 위한 기본계획(안)이 수립되었습니다.
▷ 국토교통부는 ‘25년 제로에너지 민간건축물 의무화 도입에 앞서제로에너지건축물(ZEB: Zero Energy Builing)* 확산을 추진하는 동시에, 지구·도시 단위로 개념을 확대 적용하고자 공공주택지구 2곳(구리갈매역세권, 성남복정1)에 대한 제로에너지도시(ZET) 시범사업을 ’19.6월부터 추진하고 있습니다.
* 단열성능을 극대화하여 에너지부하를 최소화하고(패시브), 신재생에너지생산(액티브)을 통해 에너지소요량을 최소화하는 건축물
▷ 해당 지구에 대해서는 지구 전체 평균 에너지 자립율* 20%(제로에너지건축물 5등급**) 달성을 통해, 지구단위 제로에너지 적용 사업모델을 창출하고 신·재생에너지 기술 시범 도입을 검토할 수 있도록 추진하고 있습니다.
* 에너지 자립율(%)=(단위면적당 1차 에너지 생산량)/(단위면적당 1차 에너지 소비량)*100
** 제로에너지건축물은 에너지 자립율에 따라 5개 등급으로 구분
(20∼40% 5등급, 40∼60% 4등급, 60∼80% 3등급, 80∼100% 2등급, 100% 이상 1등급)
▷ 구리갈매역세권 공공주택지구는 ‘19.12월 지구계획 승인을 받아 토지 이용계획 등을 확정하였으며, 이를 바탕으로 제로에너지 개념을 적용하기 위한 기본계획(안)을 마련하였습니다.
▷ 마련한 안에 대해서는 구리시 등 관련 지자체와의 협의를 실시할 예정이며, 이를 바탕으로 지구계획 변경 승인을 추진할 계획입니다.
▷ 해당 기본계획(안)은 에너지 관련 여건 및 인프라 분석 등을 통해 다음의 과정을 거쳐 수립되었습니다.
《 구리갈매역세권 기본계획(안) 수립 과정 》
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① 도시 전체(건축물, 비건축물) 에너지 수요량 예측 ①-1. (건축물) 에너지 효율을 고려한 건축물 용도별 에너지 수요량 예측 ①-2. (비건축물) 공원, 주차장, 도로 등 도시차원 에너지 수요량 예측 ② 도시 전체 에너지 공급계획 수립 (시나리오 분석) ③ 도시 전체 에너지 자립율 도출 ④ 기타 도시차원의 에너지 절감 요소기술 고려 |
▷ 또한, 기본계획(안)은 건축물 용도별로 약 15~45% 수준의 에너지자립율 달성 목표를 설정하여, 건축물 부문에서 총 약 18%의 에너지 자립율을 달성하는 것을 목표로 하고 있습니다.
▷ 전체 평균 20% 이상 에너지 자립율 달성을 위해 부족한 나머지 부분에 대해서는 공원, 자전거도로 등 공용 시설 부지에 신·재생 에너지 발전 설비를 추가로 설치하여 지구 전체 평균 에너지 자립율을 20% 이상 달성할 수 있을 전망입니다.
■ 제로에너지도시 개념
▷ 단열성능을 극대화하여 에너지부하를 최소화하고(패시브), 신재생에너지생산(액티브)을 통해 에너지소요량 최소화
