오는 7월 16일 남양주 진접2지구에 대한 사전청약이 진행되며, 진접2지구 사전청약에서는 1,535호가 공급될 예정이라고 합니다. 이번에는 남양주 진접2지구 사전청약 분양가와 신청자격 등 자세한 내용 함께 알아보겠습니다.
1. 남양주 진접2지구 입지조건
▷ 남양주진접2 지구는 별내신도시ㆍ왕숙신도시 생활권을 공유하는 입지로서, 풍부한 녹지(수락산ㆍ왕숙천 등)와 편리한 도시인프라를 동시에 누릴 수 있도록 조성될 예정입니다. 또한, 수도권 제1순환고속도로, 세종포천고속도로(구리~포천)등 광역교통망과 4호선 연장 신설역(풍양역) 예정으로 서울과 수도권 및 인근 도시로의 접근성도 우수할 것으로 평가되는데요. 남양주진접2 지구에서 계획된 약 1만호의 공급물량 중 이번 사전청약을 통해 공급되는 물량은 1,535호이며, 구체적으로는 네 개 블록에서 공공분양(A1, B1블록) 1,096호, 신혼희망타운(A3, A4블록) 439호가 계획되어 있다.
- A1블록 : 전용 51m2 341호, 전용 59m2 532호
- B1블록 : 전용 74m2 178호, 전용 84m2 45호
- A3블록 : 전용 55m2 197호
- A4블록 : 전용 55m2 242호
2. 남양주 진접2지구 사전청약 추정분양가
▷ 공공택지에서 공급되는 공공분양주택은 ‘택지비+건축비+가산비’ 등 분양가 상한제를 통해 추정분양가가 산정되며, 분석결과 주변 시세와 비교할 때 60~80% 수준으로 파악되었습니다. 남양주진접2는 평당 약 1.3천만원 수준으로 공급될 예정입니다.
| 지구 | 블록 | 유형 | 전용면적 (m2) |
공급면적 (m2) |
공급호수 | 추정분양가(천 원) | |
| 가격 | 3.3㎡당 | ||||||
| 남양주 진접2 |
A1 | 공분 | 51 | 74.6 | 341 | 304,120 | 13,476 |
| 59 | 86.2 | 532 | 351,740 | 13,476 | |||
| B1 | 공분 | 74 | 97.9 | 178 | 402,560 | 13,582 | |
| 84 | 110.5 | 45 | 454,280 | 13,582 | |||
| A3 | 신혼 | 55 | 80.9 | 197 | 329,020 | 13,434 | |
| A4 | 신혼 | 55 | 78.5 | 242 | 313,830 | 13,215 | |
3.남양주 진접2지구 사전청약 신청자격
▷ 사전청약 신청자격은 “사전청약 입주자모집 공고 시점”을 기준으로 청약자격 및 소득ㆍ자산 요건 등을 심사해야 하지만, 해당지역 거주요건의 경우 현재 거주 중이면 신청이 가능하며 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족하여야 합니다.
▷ 공공분양 일반공급 자격은 수도권 거주ㆍ무주택세대구성원ㆍ청약저축 가입자여야 하며, 사전청약 대상지구가 투기과열지구 또는 청약과열지역에 해당되어 1순위 요건을 충족하는 자에게 우선 공급됩니다.
- 1순위 요건 : 청약저축 가입 2년 이상 경과, 24회 이상 납입, 세대주, 5년이내 세대구성원 전체 다른 주택 당첨이력 없는 경우
▷ 신혼희망타운 입주 기본자격은 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원(신혼부부), 혼인을 계획 중이며 모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대구성원(예비신혼부부), 6세 이하의 자녀가 있는 한부모 무주택세대구성원(한부모가족)입니다.
▷ 혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부에게 30%를 우선공급(1단계)하고, 2단계로 나머지 70%는 1단계 낙첨자 및 그외 대상에게 공급합니다.
- 신혼부부 조건 : 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부 및 한부모가족 포함
4. 남양주 진접2지구 신청절차
▷ 사전청약 접수는 일반적인 청약과 같은 순서로 진행되는데요. ‘공공분양주택’의 경우 7.28(수)~8.3(화)까지 일주일 간 특별공급에 대한 청약신청 접수가 진행되며, 8.4(수)에는 일반공급 1순위 중 ‘해당지역 거주ㆍ무주택기간 3년ㆍ청약통장 600만원 이상 납입자’ 접수가, 8.5(목)에는 1순위 중 해당지역 거주자 전체에 대한 청약신청 접수가 진행됩니다.
- 일반공급 1순위 중 수도권 거주자는 8.6(금)~8.10(화)까지 청약신청 가능
▷ ‘신혼희망타운’의 경우 7.28(수)~8.3(화)까지 일주일 간 해당지역 거주자를 대상으로 우선 청약신청 접수를 받을 예정이며, 수도권 거주자는 8.4(수)~8.11(수)의 기간 동안 청약신청 접수를 받는다. 사전청약 당첨자는 청약유형과 관계없이 모두 9.1(수)에 발표되고, 자격검증 등의 과정을 거쳐 11월경 확정됩니다.
▷ 청약은 누리집 사전청약.kr 홈페이지 또는 현장접수처(경기도 남양주시 별내동 816-1) 통해 신청할 수 있으며, 기타 문의사항은 누리집을 참조하거나 ☎1670-4007을 통해 안내 받을 수 있습니다.
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▷ 이것으로 남양주 진접2지구 사전청약에 대해 알아봤는데요. 이번 글 끝까지 읽어주셔서 감사드리며, 도움되신 분들은 공감, 구독, 댓글 부탁드립니다.
