오는 7월 16일 성남복정1지구에 대한 사전청약이 진행되는데요. 성남복정1지구 사전청약에서는 1,026호가 공급될 예정이라고 합니다. 이번에는 성남복정1지구 사전청약 분양가 및 신청일정 등 자세한 내용 함께 알아보겠습니다.
< 목차 >
1. 성남복정1지구 입지여건
▷ 성남복정1 지구는 지구 내 신설예정인 남위례역이 8호선과 위례선으로 연결되어 서울~성남~위례신도시를 잇는 거점으로 구축예정이며, 인근의 서울‧위례에 기 조성된 생활인프라를 공유할수 있어 입주 즉시 편리한 생활환경을 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다.
▷ 성남복정1 지구에서 계획된 약 4.4천호의 공급물량 중 금번 사전청약을 통해 공급되는 물량은 1,026호이며, 구체적으로는 세 개 블록에서 공공분양(A1블록) 583호, 신혼희망타운(A2, A3블록) 443호가 계획되어 있습니다.
- A1블록 : 전용 51m2 174호, 전용 59m2 409호
- A2블록 : 전용 46m2 51호, 전용 55m2 193호
- A3블록 : 전용 55m2 199호
2. 성남복정1지구 1차 공급지구 추정분양가
▷ 공공택지에서 공급되는 공공분양주택은 ‘택지비+건축비+가산비’ 등 분양가 상한제를 통해 추정분양가가 산정되며, 분석결과 주변 시세와 비교할 때 60~80% 수준으로 파악되었습니다. 지가가 다른 입지보다 높은 성남복정1지구의 경우 2.4~2.6천만원으로 산출되었고, 전용면적59m2는 6.76억원, 전용면적55m2는 5.5~6.4억원 수준이 될 전망입니다.
| 지구 | 블록 | 유형 | 전용면적 (m2) |
공급면적 (m2) |
공급호수 | 추정분양가(천 원) | |
| 가격 | 3.3㎡당 | ||||||
| 성남 복정1 |
A1 | 공분 | 51 | 75.0 | 174 | 586,090 | 25,808 |
| 59 | 86.6 | 409 | 676,160 | 25,808 | |||
| A2 | 신혼 | 46 | 68.7 | 51 | 534,580 | 25,692 | |
| 55 | 82.4 | 193 | 641,110 | 25,692 | |||
| A3 | 신혼 | 55 | 78.4 | 199 | 580,930 | 24,491 | |
3. 성남복정1지구 1차 공급지구 신청자격
▷ 사전청약 신청자격은 “사전청약 입주자모집 공고 시점”을 기준으로 청약자격 및 소득ㆍ자산 요건 등을 심사하나, 해당지역 거주요건의 경우 현재 거주 중이면 신청이 가능하며 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족하여야 합니다.
▷ 공공분양 일반공급 자격은 수도권 거주ㆍ무주택세대구성원ㆍ청약저축 가입자여야 하며, 사전청약 대상지구가 투기과열지구 또는 청약과열지역에 해당되어 1순위 요건*을 충족하는 자에게 우선 공급됩니다.
* 청약저축 가입 2년 이상 경과, 24회 이상 납입, 세대주, 5년이내 세대구성원 전체 다른 주택 당첨이력 없는 경우
▷ 신혼희망타운 입주 기본자격은 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원(신혼부부), 혼인을 계획 중이며 모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대구성원(예비신혼부부), 6세 이하의 자녀가 있는 한부모 무주택세대구성원(한부모가족)입니다.
▷ 혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부*에게 30%를 우선공급(1단계)하고, 2단계로 나머지 70%는 1단계 낙첨자 및 그외 대상에게 공급합니다.
* 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부 및 한부모가족 포함
4. 성남복정1지구 신청절차
▷ 사전청약 접수는 일반적인 청약과 같은 순서로 진행됩니다. ‘공공분양주택’의 경우 7.28(수)~8.3(화)까지 일주일 간 특별공급에 대한 청약신청 접수가 진행되며, 8.4(수)에는 일반공급 1순위 중 ‘해당지역 거주ㆍ무주택기간 3년ㆍ청약통장 600만원 이상 납입자’ 접수가, 8.5(목)에는 1순위 중 해당지역 거주자 전체에 대한 청약신청 접수가 진행됩니다.
* 일반공급 1순위 중 수도권 거주자는 8.6(금)~8.10(화)까지 청약신청 가능
▷ ‘신혼희망타운’의 경우 7.28(수)~8.3(화)까지 일주일 간 해당지역 거주자를 대상으로 우선 청약신청 접수를 받을 예정이며, 수도권 거주자는 8.4(수)~8.11(수)의 기간 동안 청약신청 접수를 받는다. 사전청약 당첨자는 청약유형과 관계없이 모두 9.1(수)에 발표되고, 자격검증 등의 과정을 거쳐 11월경 확정됩니다.
▷ 청약은 누리집 사전청약.kr 홈페이지 또는 현장접수처(서울시 송파구 장지동 위례지구 업무30, 복정역 1번출구) 통해 신청할 수 있으며, 기타 문의사항은 누리집을 참조하거나 ☎1670-4007을 통해 안내 받을 수 있습니다.
