3기 신도시 사전청약을 통해 7월에 4.4천호, 10월 9.1천호, 11월에 4천호, 12월에 12.7천호 등 네 차례에 걸쳐 총 3만 200호의 공공분양주택을 공급한다고 하는데요. 이번에는 3기 신도시 공공분양 선정기준 및 입주자격에 대해 자세히 알아보겠습니다.
< 목차 >
1. 신혼부부희망타운 입주조건 및 선정기준
1-1) 사전청약 신혼부부희망타운
▷ 이번 3기 신도시 사전청약에서 발표된 내용에 따르면, 신혼부부들이 주거문제로 결혼을 망설이거나 출산을 늦추는 일이 없도록 공급물량 중 신혼희망타운 비중을 절반 수준인 1만 4천호를 포함하였으며, 신혼부부ㆍ청년들에게 보다 많은 청약당첨의 기회가 돌아갈 것으로 기대가 됩니다.
- 신혼희망타운 입주 기본자격은 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원(신혼부부), 혼인을 계획 중이며 모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대구성원(예비신혼부부), 6세 이하의 자녀가 있는 한부모 무주택세대구성원(한부모가족)입니다.
- 혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부(2세 이하 자녀를 둔 신혼부부 및 한부모가족 포함)에게 가점제(가구소득, 해당지역 연속거주기간, 청약통장 납입횟수)로 우선공급하고,
1단계 낙첨자 및 잔여자 대상으로 가점제(미성년자녀 수, 무주택기간 등)로 공급합니다.
- 신혼희망타운은 보육･교육시설이 집적화된 종합보육센터 설치, 통학길 특화, 다양한 놀이환경, 층간소음 저감 등 아이 키우기 좋은 환경을 조성하기 위해 육아특화설계가 적용됩니다.
- 또한, 주택구입을 위한 목돈 마련이 어려운 신혼부부에게는 신혼부부(신혼희망타운) 전용 금융상품(수익공유형)이 지원되며 LTV 최대 70%ㆍ연 1.3% 고정금리 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.
1-2) 신혼희망타운 입주 자격
▷ 신혼희망타운 입주 자격은 아래 표와같습니다.
1-3) 신혼희망타운 선정방식
▷ 1단계 : 30%
- 혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부(2세 이하 자녀를 둔 신혼부부 및 한부모가족 포함)에게 가점제로 우선공급
▷ 2단계 : 70%
- 1단계 낙첨자 및 잔여자 대상으로 가점제로 공급
2. 3기 신도시 공공분양주택 입주자 선정기준
2-1) 공공분양주택 입주자 선정기준
▷ 3기 신도시 공공분양주택 입주자 선정기준은 특별공급과 일반공급으로 나뉘며, 아래 표의 내용과 같습니다.
2-2) 3기 신도시 사전청약 관련 Q&A
▷ 사전청약 신청은 여러번 할 수 있는지? 사전청약 당첨 후 다른 주택의 구입 또는 일반청약(본청약) 신청이 가능한가요?
- 사전청약 당첨자와 그 세대에 속한 자는 다른 분양주택의 사전청약 신청이 제한됩니다.
- 다른 주택의 본 청약(일반청약) 신청ㆍ당첨 또는 주택 구입은 가능하나, 이 경우 사전청약으로 당첨된 주택에 입주할 수 없습니다. 사전청약 당첨주택에 입주하기 위해서는 의무거주기간요건, 무주택요건 유지 필요합니다.
▷ 사전청약시 소득요건 등이 충족됐으나 본 청약시 연봉상승 등으로 소득요건 등이 기준을 초과할 경우 어떻게 되나요?
- 사전청약은 입주자모집공고 시점을 기준으로 소득 및 자산 등의 자격요건을 심사하며, 사전청약 당첨자로 선정된 이후에는 소득 및 자산 요건을 추가로 심사하지 않습니다.
▷ 해당지역에 거주하지 않아도 청약이 가능한가요?
- 기본적으로 수도권 등 해당지역에 거주 중이어야 사전청약이 가능하며, 의무 거주기간의 경우 본 청약 시점까지만 충족되면 최종적으로 입주여부가 확정됩니다.
- 다만, 주택건설지역의 규모, 위치, 투기과열지구 지정여부 등에 따라 의무 거주기간, 거주지 요건 등이 달라 청약자격은 청약 공고문을 통해 확인해야 합니다.
[도시개발 관련 정보/도시개발계획] - 3기 신도시 사전청약 일정 확정
3기 신도시 사전청약 일정 확정
3기 신도시 사전청약이 올해 7월 4,400호를 시작으로 12월까지 3만200호가 진행된다고 국토교통불가 발표했습니다. 이번 사전청약 제도는 3기 신도시의 공급시기를 조기화 하고 무주택 실수요자분
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▷ 이것으로 3기 신도시 입주조건 및 선정기준에 대해 알아봤는데요. 이번 글 끝까지 읽어주셔서 감사드리며, 도움되신 분들은 공감, 구독, 댓글 부탁드립니다.
