청약신청을 위한 월평균 소득금액 확인방법

3기 신도시 청약일정이 다가왔는데요. 임대주택 청약 신청을 할때 중요한 기준 중 하나가 바로 본인의 월평균 소득금액입니다. 이번에는 청약신청을 위한 월평균 소득금액 확인방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

< 목차 >

1) 월평균 소득금액이란?

○ 월평균 소득금액은 크게 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득으로 나눌 수 있습니다. 이때 직장인의 경우 근로소득, 더 자세히 얘기하면 상시근로소득에 포함하고, 개인사업자의 경우나 프리랜서의 경우 사업소득에 해당합니다. 이번에는 월평균 소득계산 방법을 ①직장인일 경우와 ②개인사업자 및 프리랜서일 경우 크게 2가지로 나눠 조회방법에 대해 알아보겠습니다.

○ 쉬운 이해를 위해 장기전세주택 입주자 공고문을 예로들어 알아보겠습니다. 아래 공고문을 보면 유형별 소득 및 부동산, 자동차 보유 기준에 해당되는 자는 신청이 가능하다고 명시되어 있는데요. 그렇다면 내 소득이 신청기준에 맞는지 알아봐야 합니다.

○ 대부분의 공공분양의 경우 입주자 모집공고일을 기준으로 입주자격을 확인하는데요. 하지만 입주자격 산정시점에 대한 내용은 분양건 마다 다소 다를 수 있으니 전년도 기준인지, 입주자모집공고일이 기준인지 기준시점을 해당분양의 공고문을 정확히 확인하시길 바랍니다.

○ 다음으로 소득기준을 확인해 봐야 합니다. 서울의 장기전세임대주택의 경우 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150% 이하인 경우가 많이 있습니다.

○ 이때 소득은 세전 금액으로 측정해야하는데요. 자신의 월평균소득을 제대로 확인하지 않고, 월급통장에 찍히는 실수령액을 기준으로 적어내면 문제가 발생할 수 있습니다. 모집공고에는 보통 '소득 및 자산 정보는 사회보장정보시스템을 통해 제공받으며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다' 라고 기재되어 있는데요. 쉽게 말해 공적증빙서류를 말하고, 이제부터 직장인과 사업자 및 프리랜서의 소득기준 조회방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.